Депутаты рассмотрели проект об изменении коэффициентов муниципальной поддержки при сдаче в аренду муниципального имущества

Председатель Ивановского городского комитета по управлению имуществом Оксана Хитрич представила проект «О внесении изменения в решение Ивановской городской Думы «Об утверждении коэффициентов муниципальной поддержки при сдаче в аренду муниципального имущества».

В муниципальной собственности города Иванова имеется ряд объектов, имеющих историко-культурное значение и являющихся объектами культурного наследия. Их сохранение относится к полномочиям органов местного самоуправления.

В целях мотивации арендаторов муниципального недвижимого имущества, относящегося к таким объектам, обеспечивать за счет собственных средств проведение мероприятий по их сохранению, предлагается ввести корректирующий коэффициент к сумме арендной платы за пользование муниципальным имуществом. В результате применения данного понижающего коэффициента ожидается выполнение требований охранного обязательства в отношении объекта культурного наследия за счет средств арендаторов такого имущества, что позволит обеспечить значительную экономию бюджетных средств.

Следующий проект «О продаже акций акционерного общества «Многофункциональное управляющее предприятие по организации капитального строительства г. Иваново» вносится в целях повышения эффективности использования муниципального имущества.

12 декабря 2017 года муниципальное унитарное предприятие по организации капитального строительства было преобразовано в акционерное общество «Многофункциональное управляющее предприятие по организации капитального строительства г. Иваново».

Деятельность хозяйствующего субъекта характеризуется следующими показателями: за 9 месяцев 2018 года убыток составил 30 млн. руб., общая рентабельность резко снизилась и стала отрицательной (- 435%), стоимость чистых активов снизилась более, чем в 2 раза. Показатели финансово-хозяйственной деятельности общества свидетельствуют о высокой степени банкротства. По сообщению генерального директора общества, в дальнейшем оно не планирует осуществлять строительную деятельность ввиду отсутствия собственных средств и земельных участков для строительства. Бесперебойный строительный процесс был нарушен, проведено сокращение штатов, предприятие самостоятельно из кризиса выйти не сможет.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию предприятие может быть привлекательным для инвесторов. Оно имеет в собственности производственную базу, расположенную по адресу: г. Иваново, проезд Красных Зорь, 1Б, состоящую из 4 объектов недвижимости общей площадью 1957,7 кв.м, расположенных на земельном участке площадью 9475 в.м. Ориентировочная рыночная стоимость объектов недвижимости составляет около 20 - 30 млн. рублей (на учете общества стоят по балансовой стоимости), земельного участка – около 10 млн. рублей.

От продажи акций акционерного общества «Многофункциональное управляющее предприятие по организации капитального строительства г. Иваново», составляющих 100% уставного капитала, с учетом рыночной стоимости объектов недвижимости в бюджет города Иванова планируется получить ориентировочно 45,0 - 55,0 млн. рублей.

С проектом решения «О даче согласия на ликвидацию муниципального унитарного предприятия Киноцентр «Современник» г. Иваново» выступил председатель комитета по культуре Администрации города Иванова Сергей Фролов.
Согласно заключению о целесообразности данной ликвидации, по итогам 2017 года убыток предприятия составил 1 650 тыс. руб., за 9 месяцев 2018 года - 1 731 тыс. руб.; непокрытый убыток - 11 368 тыс. руб. Динамика финансового результата деятельности киноцентра показывает, что абсолютные показатели эффективности работы имеют тенденцию к дальнейшему снижению. Покрытие имеющегося убытка и получение прибыли в 2019 году у предприятия не предвидится.

По результатам балансовых комиссий деятельность муниципального унитарного предприятия за 2016 и 2017 годы была признана неудовлетворительной.

При этом следует отметить, что киноцентр длительное время не осуществляет основной уставной деятельности по кинопоказу ввиду выявленных нарушений требований федерального законодательства в области обеспечения пожарной безопасности. Иная деятельность в рамках краткосрочных договорных отношений Киноцентром «Современник» не осуществляется.

Эксплуатация здания, расположенного по адресу: г. Иваново, пр. Шереметевский, 85, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, в текущем техническом состоянии не представляется возможной ввиду отсутствия в помещениях системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре и системы автоматической пожарной сигнализации, выявленных в ходе проверки.

По мнению представителей администрации, реализация решения позволит прекратить убыточную финансово-хозяйственную деятельность предприятия, приводящую к расходованию финансовых средств уставного капитала.

Еще один вопрос «О безвозмездной передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка, расположенных по адресу: Ивановская область, г. Иваново, пр. Шереметевский, д.116, из муниципальной собственности города Иванова в собственность Ивановской области требует рассмотрения в связи с обращением Департамента спорта Ивановской области в целях завершения строительства «Дворца игровых видов спорта в г. Иваново Ивановской области» и дальнейшей его эксплуатации.

Передача данного объекта позволит реализовать проект по строительству крупного спортивного комплекса, что имеет большое значение для развития спорта в городе Иванове и Ивановской области в целом, позволит создать условия для занятий как ведущих спортсменов, так и для социально незащищенных категорий населения, обеспечит возможность проведения физкультурных мероприятий и соревнований различного ранга и уровня.

Реализовать проект за счет бюджетных средств города Иванова не представляется возможным. В адрес Правительства Ивановской области поступила информация Министерства спорта Российской Федерации, согласно которой в 2019 году Ивановской области предусмотрены средства федерального бюджета в размере 120,0 млн. руб. на строительство Дворца игровых видов спорта. Указанные лимиты бюджетных ассигнований могут быть предоставлены субъекту Российской Федерации на строительство объекта, являющегося собственностью Ивановской области. С целью беспрепятственного доведения субсидии из федерального бюджета на завершение строительства Министерство спорта Российской Федерации просит организовать работу по передаче объекта незавершенного строительства и земельного участка в собственность Ивановской области.

Кроме того, члены комитета вынесли на пленарное заседание Думы проект «Об утверждении перечня имущества, предлагаемого к безвозмездной передаче из муниципальной собственности города Иванова в собственность Ивановской области».

Настоящий проект вносится в связи с поступившим в Ивановскую городскую Думу 13 декабря 2018 года обращением Правительства Ивановской области по вопросу передачи в областную собственность имущества АО «Водоканал» в размере 75% акций предприятия.

В связи с обращением Правительства Ивановской области, в целях повышения качества и доступности услуг в сфере внутреннего и въездного туризма, продвижения туристского продукта Ивановской области на мировом и внутреннем туристских рынках, развития туристско-рекреационного комплекса вносится проект «О безвозмездной передаче акций акционерных обществ «Гостиничное хозяйство города Иванова» и «Гостиница «Иваново» из муниципальной собственности города Иванова в собственность Ивановской области».

В соответствии с данным обращением пакеты акций гостиниц, являющихся муниципальной собственностью, предлагается передать в собственность области для осуществления полномочий органов государственной власти Ивановской области по созданию благоприятных условий для развития туризма.

Одной из важных задач развития Ивановской области является увеличение туристического потока. В настоящее время по результатам промо-туров, проведенных для федеральных туроператоров в 2018 году, готовятся туристические программы. Данные программы имеют преимущественно характер «веерных» туров – с размещением туристов в Иванове (как городе с наиболее развитой туристской инфраструктурой и наибольшим количеством мест в коллективных средствах размещения) и ежедневным посещением городов области.

Таким образом, с точки зрения туристской инфраструктуры гостиницы города Иванова имеют значение не только и не столько для областного центра, сколько для Ивановского региона в целом.