Новости

Комитет по градостроительству и архитектуре одобрил поправки в Правила землепользования и застройки Иванова

20 февраля 2026

20 февраля под председательством Ивана Корнилова и при участии Председателя городского парламента Александра Кузьмичева состоялось заседание профильного комитета. Депутаты рассмотрели проект изменений, которые уточняют границы территориальных зон и вводят новые требования к парковкам.

Члены комитета детально обсудили проект корректировки Правил землепользования и застройки областного центра. Документ, подготовленный управлением архитектуры, призван актуализировать градостроительные нормы с учётом федерального законодательства и современных требований к городской среде.
Настоящим проектом установлены требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства для всех зон общественно-делового, жилого и рекреационного назначения. На основании этих требований будет возобновлено согласование архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства.
Одно из ключевых изменений касается уточнения координатного описания границ 17 территориальных зон. Кроме того, Правила дополняются актуальными сведениями об ограничениях использования земли на приаэродромной территории - это требование федерального законодательства.
Важные нововведения ожидают и застройщиков многоквартирных домов. Устанавливаются чёткие требования к организации парковочного пространства: не менее половины необходимых машино-мест должно размещаться в границах самого земельного участка. Если же парковка находится за его пределами, расстояние до неё не должно превышать 400 метров, что сделает дворы более удобными для жителей.
Изменения затронут и зону малоэтажной жилой застройки: вид разрешённого использования «Среднеэтажная жилая застройка» переведён из категории условно разрешённых в основные. Это означает, что возведение домов этажностью до восьми этажей в этой зоне станет более доступным с процедурной точки зрения.
Также в документе уточняются требования к предельным размерам земельных участков под индивидуальное жилищное строительство при проведении комплексных кадастровых работ.
Все предложенные меры, как отметили в администрации, не потребуют дополнительного финансирования из городского бюджета. По итогам обсуждения члены комитета рекомендовали проект к принятию на ближайшем пленарном заседании Ивановской городской Думы.